后勤保障处滨江校区后勤职工宿舍物业服务采购

南京农业大学滨江校区后勤职工宿舍物业服务项目采购公告（单一来源）

一、项目信息

1、采购人：南京农业大学

2、项目名称：滨江校区后勤职工宿舍物业服务项目

3、拟采购的货物或服务的说明：

滨江校区后勤职工宿舍共两栋，61个房间，建筑面积约3600平方米，需提供夜间值班、公共区域卫生保洁、垃圾清运、公共区域零星维修等服务。楼宇值班时间为晚上7点至次日早上7点，公共区域卫生保洁工作打扫频次为每日两次，公共区域300元以下零星维修由物业服务企业负责。服务期10个月。

4、拟采购项目的总预算金额：83688.4元（捌万叁仟陆佰捌拾捌元肆角整）

5、采用单一来源采购方式的原因及说明：

滨江校区后勤职工宿舍自2024年9月份正式启用以来，一直由在校区内提供物业服务的山东明德物业管理集团有限公司安排校内物业工作人员兼职提供无偿服务。随着宿舍入住人员的增加，公共区域卫生保洁、垃圾清运、零星维修等工作量日益增加，运行成本较高，企业无法再继续提供无偿服务。为了保障职工宿舍的正常使用并保持服务的延续性，决定新增后勤职工宿舍物业服务内容，通过单一性定向采购的方式将该项服务外包给目前提供服务的山东明德物业管理集团有限公司。

二、拟定供应商信息

本项目拟定单一来源供应商如下：

名称：山东明德物业管理集团有限公司

三、谈判情况说明

谈判文件递交地点：南京农业大学滨江校区诚苑餐厅305会议室

谈判地点：南京农业大学滨江校区诚苑餐厅305会议室

谈判文件递交截止时间：2025年10月23日09时30分

谈判时间：2025年10月23日09时30分

四、供应商资格要求

1、具有独立法人资格； 

2、投标代表具有投标人法定代表人授权委托书。

3、企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为，提供投标人近三年内财务报表。

4、投标人参加政府采购的近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5、投标人不得有下列行为之一：（提供承诺书原件）

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

6、本项目不允许组成联合体进行投标，不允许转包。

7、合法的制造商授权。

五、投标材料要求

1、正式报价单（清单、含服务承诺、项目建设方案等）；

2、公司营业执照复印件；

3、公司委托函（包括法人身份证复印件，受委托人身份证复印件、联系电话）；

4、具备履行合同所必需的专业技术能力的相关材料和书面声明；

5、业绩合同复印件(如有)。

6、以上材料均需三份并加盖公司章（一正两副），装在一个密封袋内密封后递交，骑缝处必须加盖骑缝章。

六、联系方式

采购联系人：王老师13512536061